Новости города БезФормата.Ru
Междуреченск
Главные новости
 
Задать вопрос?

О кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость - это расчетная величина, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки объектов недвижимости с учетом их классификации по целевому назначению, в том числе на основе информации о рыночной стоимости объектов недвижимости.
Кадастровая стоимость устанавливается в ходе государственной кадастровой оценки, порядок проведения которой регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Этот закон напрямую касается всех граждан и юридических лиц, у которых есть недвижимость: квартира, дом, дача, земельный участок.
Показатель кадастровой стоимости необходим для определения размера налога на недвижимую собственность, размер арендной платы, а также платежей для сделки по обмену, дарению или наследству недвижимости.
Государственная кадастровая оценка (ГКО) в отношении учтенных в государственном кадастре недвижимости объектов недвижимости проводится по инициативе органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ОМС) в установленных законодательством случаях не реже, чем один раз в пять лет.
Орган кадастрового учета формирует Перечень объектов недвижимости, подлежащий государственной кадастровой оценке по запросу органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или ОМС. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или ОМС проводят конкурс по отбору исполнителя работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости. Исполнением работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также средних удельных показателей кадастровой стоимости в рамках ГКО, занимаются сотрудники оценочных организаций, выигравших соответствующий конкурс (оценщики).
Утверждаются результаты ГКО органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или ОМС путем принятия нормативно-правового Акта субъекта РФ или ОМС. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или ОМС публикуют утвержденные результаты ГКО. Утвержденные результаты ГКО передаются в филиал «ФГБУ Росреестра» для внесения их в сведения государственного кадастра недвижимости в течение 10 рабочих дней, с даты получения сведений о кадастровой стоимости от органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.
Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра субъекта путем подачи заинтересованным лицом заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Основанием для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости могут быть недостоверные сведения об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости, а также установление рыночной стоимости объекта недвижимости.
Определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности в Российской Федерации (Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ). При проведении работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости оценщик по каждому виду разрешенного использования, либо по объекту капитального строительства определяет факторы, которые формируют рыночную стоимость объектов недвижимости.
В качестве исходной рыночной информации используются: объявления о купле-продаже объектов недвижимости в средствах массовой информации, сведения о стоимости объектов недвижимого имущества, содержащиеся в базе данных Единого государственного реестра недвижимости и иные показатели.
В результате анализа рыночной информации и выбора факторов стоимости строится модель расчета (математическая формула), выражающая зависимость кадастровой стоимости земельных участков от значений соответствующих факторов стоимости. Ведомственная принадлежность земельного участка, сведения о правах, вид деятельности субъекта права, отсутствующий в сведениях государственного кадастра недвижимости, при определении вида разрешенного использования при массовой оценке не учитывается.
По результатам работ оценщиком определяется удельный показатель кадастровой стоимости, который в дальнейшем при умножении на площадь объекта дает результирующую кадастровую стоимость. Средний удельный показатель кадастровой стоимости по видам объекта и местоположению определяется, как среднеарифметическое значение этих показателей. Результаты ГКО оценки и средние удельные показатели кадастровой стоимости, утверждаются Актом субъекта РФ и передаются в орган кадастрового учета для предоставления сведений по запросам заявителей.
Заинтересованное лицо может запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатно, как в электронном виде, так и на бумажном носителе. Запрос можно подать на сайте Росреестра в сети Интернет, а также в офисах МФЦ «Мои документы».
Кадастровая выписка может содержать сведения не только об актуальной кадастровой стоимости объекта недвижимости, но и о кадастровой стоимости на иную дату, указанную в запросе.

Последние новости Кемеровской области по теме:
О кадастровой стоимости недвижимости

Светлана Бондарчук в программе «Налоги» рассказала о методиках расчета налога на имущество в разных регионах - Кемерово
Меньше месяца остается для уплаты имущественных налогов за 2016 год. Заплатить налоги необходимо до 1 декабря - уже со следующего дня начнется начисление пеней.
00:58 14.11.2017 УФНС
Объявление - Прокопьевск
В рамках реализации Распоряжения Правительства Российской Федерации о плане мероприятий "дорожная карта" "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и госуд
14:50 13.11.2017 МБУЗ ДГБ
О кадастровой стоимости недвижимости - Междуреченск
Кадастровая стоимость - это расчетная величина, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки объектов недвижимости с учетом их классификации по целевому назначению,
13:09 13.11.2017 Администрация г. Междуреченск
Кадастровая оценка - Yugs.RuГосударственная кадастровая оценка объектов недвижимости. Описание системы кадастровой оценки,
19.11.2017 Yugs.Ru
После 1 января 2018 года невозможно будет продать , подарить или наследовать земельный участок, если процедура по межеванию не проведена.
17.11.2017 VashGorod.Ru
Уважаемые жители Кемеровской области! В пятницу 17 ноября 2017г.
14.11.2017 Ленинск-Кузнецкий район
В Кемерове закрыли на время ларёк с шаурмой - A42.RuСпециалисты Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области выявили ряд нарушений в нестационарном павильоне  «Заходи на шашлычок», расположенном по адресу: проспект Кузнецкий, 79.
23.11.2017 A42.Ru
Лицам, претендующим на вакантную должность, необходимо иметь высшее юридическое образование, навыки работы с персональным компьютером.
23.11.2017 Мариинский городской суд
gem - МБУЗ ЦГБУважаемые междуреченцы! С 1 января 2018 года медицинская организация Медицинский центр «Жемчужный» (ООО «МЦ «Спас-03») прекращает деятельность в системе обязательного медицинского страхования.
23.11.2017 МБУЗ ЦГБ
Фото © Управление Росгвардии по Кузбассу - МедиаКузбассВ Кемерове 55-летний местный житель добровольно выдал сотрудникам подразделения лицензионно-разрешительной работы кузбасской Росгвардии раритетное оружие.
23.11.2017 МедиаКузбасс
В Шерегеше погиб турист из Тюмени - Sibdepo.RuТело мужчины обнаружил новокузнечанин. 22 ноября в Шерегеше на горе Зелёная погиб турист.
22.11.2017 Sibdepo.Ru
Под Кемеровом маршрутка перевернулась из-за пассажира - Sibdepo.RuДТП произошло на трассе «Кемерово – Промышленная». 21 ноября на 10 км трассы «Кемерово – Промышленная» произошло опрокидывание маршрутки №21.
22.11.2017 Sibdepo.Ru
Подростка в Кузбассе осудили за убийство сожителя погибшей тёти - A42.RuВ Тайге осудили 17-летнего юношу, который убил мужчину. Он полагал, что погибший виновен в смерти его тёти.
23.11.2017 A42.Ru
Землетрясение магнитудой 5,0 произошло в Турции - A42.Ru
Землетрясение магнитудой 5,0 произошло в Турции
В юго-западной части Турции произошло землетрясение магнитудой 5,0. Об этом сообщает Геологическая служба США.
A42.Ru
В Великом Новгороде арестант умер в зале суда - A42.Ru
В Великом Новгороде арестант умер в зале суда
В Новгородской области следователи начали проверку по факту кончины подсудимого в зале суда.
A42.Ru
Безымянный.png - Городок
КИСЕЛЕВСК: Субботние ДТП
   В субботу, 18 ноября на территории города произошло 3 дорожно-транспортных происшествия.
Городок
Неделя молодежной книги - Управление культуры Мариинского МР   С 13 по 19 ноября в библиотеках МБУК «ЦБС Мариинского муниципального района» проходила ежегодная областная «Неделя молодежной книги».
23.11.2017 Управление культуры Мариинского МР
Районный концерт в ДШИ № 55, посвященный Дню матери - Управление культуры г.Новокузнецка21 ноября в Детской школе искусств № 55 состоялся концерт, посвященный празднованию Дня матери.
23.11.2017 Управление культуры г.Новокузнецка
Эстрадно-джазовый букет - Управление культуры г.Новокузнецка22 ноября в ДШИ № 48 любители джазовой музыки имели возможность слушать популярные эстрадные и джазовые композиции, профессионально исполненные солистами и творческими коллективами школы.
23.11.2017 Управление культуры г.Новокузнецка
Сибиряки сыграли Despacito на балалайке - A42.Ru
Сибиряки сыграли Despacito на балалайке
Сибирские музыканты записали «русскую версию» самой популярной песни в мире — хита пуэрто-риканского исполнителя Луиса Фонси Despacito.
A42.Ru
Восемь учреждений культуры Кузбасса получат 40 миллионов из федерального бюджета - A42.Ru
Восемь учреждений культуры Кузбасса получат 40 миллионов из федерального бюджета
Федеральный фонд социальной и экономической поддержки отечественной кинематографии объявил результаты четвёртого конкурса по поддержке кинотеатров в малых и средних городах.
A42.Ru
Натали Портман рассказала, как её могли изнасиловать - A42.Ru
Натали Портман рассказала, как её могли изнасиловать
Знаменитая американская актриса Натали Портман рассказала, что едва не стала жертвой лиц, желавших интимной близости с ней.
A42.Ru
Фото Patric Huiittinen. - ХК КузбассВ воскресенье, 19 ноября, в Финляндии завершился розыгрыш Кубка мира среди ветеранов.
23.11.2017 ХК Кузбасс
Участниками областных соревнований по шашкам станут школьники 5-8 классов.
23.11.2017 Департамент образования и науки
Профилактическая операция «Снегоход» стартует в Междуреченске. В целях принятия дополнительных мер по обеспечению безопасности жизни и здоровья населения в зимний период,
23.11.2017 Chastnik-M.Ru
Григорий Дрозд встретится с юными кемеровчанами - A42.Ru
Григорий Дрозд встретится с юными кемеровчанами
В Кемерове состоится встреча с чемпионом мира по боксу Григорием Дроздом .
A42.Ru
спартакиада сочи.jpg - Городок
КИСЕЛЕВСК: Бойцы собираются в Сочи
   На этой неделе в Сочи начинаются спортивные соревнования по боевым искусствам и спортивным единоборствам в рамках Финального этапа VIII летней Спартакиады учащихся России 2017 года.
Городок
51348180-cdfa-11e7-a1af-6f1dab246796.jpg - Городок
РОССИЯ: Ещё один счастливчик: Житель Ставрополья выиграл 100 миллионов рублей в лотерею
   Житель Ставропольского края выиграл 100 миллионов рублей в лотерею. Крупный приз выпал спустя всего две недели после того, как полумиллиардный джекпот достался жительнице Воронежской области.
Городок
В Кемерове закрыли на время ларёк с шаурмой - A42.RuСпециалисты Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области выявили ряд нарушений в нестационарном павильоне  «Заходи на шашлычок», расположенном по адресу: проспект Кузнецкий, 79.
23.11.2017 A42.Ru
Лицам, претендующим на вакантную должность, необходимо иметь высшее юридическое образование, навыки работы с персональным компьютером.
23.11.2017 Мариинский городской суд
gem - МБУЗ ЦГБУважаемые междуреченцы! С 1 января 2018 года медицинская организация Медицинский центр «Жемчужный» (ООО «МЦ «Спас-03») прекращает деятельность в системе обязательного медицинского страхования.
23.11.2017 МБУЗ ЦГБ
Фото © Управление Росгвардии по Кузбассу - МедиаКузбассВ Кемерове 55-летний местный житель добровольно выдал сотрудникам подразделения лицензионно-разрешительной работы кузбасской Росгвардии раритетное оружие.
23.11.2017 МедиаКузбасс
После интервью с главным технологом компании «Сибирский хлеб» Натальей Богатыревой новокузнечане продолжали задавать «наболевшие» вопросы о качестве хлеба в нашем городе.
23.11.2017 VashGorod.Ru